Colonel: /* Личное дело */

2013-08-26T07:09:48Z

Личное дело

← Попередня версія		Версія за 07:09, 26 серпня 2013
Рядок 71:		Рядок 71:
	* После экономического кризиса 1998 года взаимозачеты перестали работать, и столичная власть начала сотрудничество с бизнесом. Так Толмачев познакомился с легендарным [[Голица, Михаил Николаевич\|Михаилом Голицей]]. Толмачев о нем говорит так:		* После экономического кризиса 1998 года взаимозачеты перестали работать, и столичная власть начала сотрудничество с бизнесом. Так Толмачев познакомился с легендарным [[Голица, Михаил Николаевич\|Михаилом Голицей]]. Толмачев о нем говорит так:

	{{Цитата\|Михаил, если нужно ради дела, умел сломить сопротивление любого чиновника. Это был девелопмент, только с городским админресурсом и ручным управлением. Естественно, право первой ночи имел Киевгорстрой.}}		{{Цитата\|Михаил, если нужно ради дела, умел сломить сопротивление любого чиновника. Это был девелопмент, только с городским админресурсом и ручным управлением. Естественно, право первой ночи имел Киевгорстрой}}

	* Из 100 участков КП Житло-Инвест, на которые претендовало безденежное КП Киевгорстрой, ТММ получил 4 в центре города, поразив перед этим чиновников домом с подземным паркингом, охраной и квартирами с отделкой.		* Из 100 участков КП Житло-Инвест, на которые претендовало безденежное КП Киевгорстрой, ТММ получил 4 в центре города, поразив перед этим чиновников домом с подземным паркингом, охраной и квартирами с отделкой.

	Голица вспоминает:		Голица вспоминает:
	{{Цитата\|Толмачев выступал не только генподрядчиом, но и заказчиком, и инвестором}}.		{{Цитата\|Толмачев выступал не только генподрядчиом, но и заказчиком, и инвестором}}

	* Голица закрывал вопросы с бумажной волокитой, а Толмачев отдавал городу 50-60% построенного.		* Голица закрывал вопросы с бумажной волокитой, а Толмачев отдавал городу 50-60% построенного.

Colonel: Новая страница: «{{Персона | ФИО = Толмачев Николай Григорьевич | Фото = Николай_Толмачев.jpg | Данные = Предпр…»

2013-08-26T07:09:23Z

Новая страница: «{{Персона | ФИО = Толмачев Николай Григорьевич | Фото = Николай_Толмачев.jpg | Данные = Предпр…»

Нова сторінка

{{Персона
|
ФИО = Толмачев Николай Григорьевич
|
Фото = Николай_Толмачев.jpg
|
Данные = Предприниматель. №37 в рейтинге украинского Форбс (2011). Владелец ТММ.
}}
[[Category:Персоны]][[Category:Олигархи]][[Category:Харьковские]]

== Биография ==
* Родился в 1961 году в Торезе Донецкой области <ref>[http://www.dsnews.ua/dossier/peoples/art36842.html Николай Толмачев]</ref>.

* 1984 год – окончил Харьковский авиационный институт.

* 1984 год – инженер кафедры ХАИ.

* 1987 год – научный сотрудник Харьковского аэрокосмического университета имени Жуковского.

* 1990 год – директор научно-производственного предприятия Синтал-Д.

* 1992 год – создал и возглавил строительную компанию ТММ.

* 1994 год - начал строительный бизнес в Киеве.

* 1998 год - работа с Голицей.

* 2000 год - построено 40 тысяч квадратных метров столичной жилой недвижимости.

* 2002 год - первая неудача похода во власть.

* 2006 год - вторая неудача похода во власть.

* 2007 год - третья неудача похода во власть (См. ниже).

* 2010 год - судебная тяжба с Минобразования.

== Семья и связи ==
{{
Связи|
Заголовок = Семья и связи |
Семья =
Жена воспитывает двоих сыновей.
|
Кумовья =
|
Близкие связи =
[[Голица, Михаил Николаевич|Михаил Голица]] - вице-мэр столицы Украины. Куратор строительства жилой недвижимости. Партнер со стороны власти.

[[Непоп, Вячеслав Иванович|Вячеслав Непоп]] - первый зам УКБ Житлоинвестбуд. Экс-компаньон.

[[Билыч, Виктор Александрович|Виктор Билыч]] - депутат Киевсовета. Товарищ.
|
Проблемные связи =
[[Табачник, Дмитрий Владимирович|Дмитрий Табачник]] - глава Минобразования. Заставляет ТММ через суд отдать больше обещанного количества квартир в комплексе "Сонячна брама" Национальному университету имени Шевченко.
|
Опасные связи =
|
}}

== Личное дело ==
* Со строительством познакомился в студенческие годы - стройотряд ХАИ. Позже в комсомоле отвечал за стройотряды (более сотни в регионе).

* 1994 год - случайно стал стличным строителем. АНТК имени Антонова достраивал дом, у Толмачева была партия цемента. В конце проекта АНТК получил 35% квартир, остальные ушли по бартерным схемам. В это время начал сотрудничество с [[Непоп, Вячеслав Иванович|Вячеславом Непопом]] (ныне первый замглавы УКБ Житлоинвестбуд) и [[Билыч, Виктор Александрович|Виктором Билычем]] (депутат Киевсовета).

* Следующие проекты имели ту же схему: недостроенный объект - достройка - расплата с собственниками квартирами, остальное - себе.

* 1998 год - Непоп получил 10% компании, возглавив киевский офис ТММ, а Билыч стал замом мэра [[Омельченко, Александр Александрович|Омельченко]]. После 2002 года 10% Непопа были выкуплены Толмачевым.

* После экономического кризиса 1998 года взаимозачеты перестали работать, и столичная власть начала сотрудничество с бизнесом. Так Толмачев познакомился с легендарным [[Голица, Михаил Николаевич|Михаилом Голицей]]. Толмачев о нем говорит так:

{{Цитата|Михаил, если нужно ради дела, умел сломить сопротивление любого чиновника. Это был девелопмент, только с городским админресурсом и ручным управлением. Естественно, право первой ночи имел Киевгорстрой.}}

* Из 100 участков КП Житло-Инвест, на которые претендовало безденежное КП Киевгорстрой, ТММ получил 4 в центре города, поразив перед этим чиновников домом с подземным паркингом, охраной и квартирами с отделкой.

Голица вспоминает:
{{Цитата|Толмачев выступал не только генподрядчиом, но и заказчиком, и инвестором}}.

* Голица закрывал вопросы с бумажной волокитой, а Толмачев отдавал городу 50-60% построенного.

* 2000 год - ТММ построил 40 тысяч жилья. Голица выбрал ТММ подрядчиком реконструкции Бессарабского квартала. Толмачев построил там Мандарин-плазу для [[Алиев, Вагиф|Вагифа Алиева]]. Для этого бизнесмен нанял турецкую бригаду рабочих.

* Вместо взяток Толмачев придумал свою схему:
{{Цитата|Я давал заработать. Купить квартиры по инвестиционно привлекательной цене на старте проекта. Назвать это коррупцией я не могу. Такие же цены предлагались постоянным покупателям.}}

Так был построен дом на улице Владимирской, 49а, где живет ныне генпрокурор [[Пшонка, Виктор Павлович|Виктор Пшонка]]. Прокурорским работникам продавались квадратные метры по 680 долларов. А на пике их можно было продать за 16 тысяч за метр.

* И без мандата его компания ТММ смогла построить 500 тысяч квадратных метров недвижимости.

* Не имея админресурса Толмачев не начинал ненужных проектов. Потому и в Кризис 2008 года заморозил лишь строительство своего офиса. Он до этого смог взять в аренду лишь два участка.

* До Кризиса люди строили по авантюрной схеме: нахватался через кумов участков - продал в недострое часть квартир - украв часть денег, начал осваивать новый недострой. После 2008 года, по словам Голицы, в Киеве стоит более ста недостроенных проектов.

* Толмачев работал по-другому: искал реальных собственников земли и после длительных переговоров сильно сбивал ее стоимость. Даже после 2008 года цена на его столичную землю не упала ниже той, что он получал в результате переговоров.

* Недавно в рекордно короткие сроки подготовил отраслевой законопроект о градостроительной политике.

==== Попытки похода во власть ====
* 2002 год - неудачная попытка стать народным депутатом Украины. Самое большое разочарование в его жизни, если верить №1 украинского Форбс (Бизнес без мандата, стр.124). Он проиграл [[Каратуманов, Олег Юрьевич|Олегу Каратуманову]], племяннику [[Дагаев, Юрий Александрович|Юрия Дагаева]], главы ГУД при [[Кучма, Леонид Данилович|Леониде Кучме]].

В харьковский офис олигарха зачастила налоговая инспекция для проверок, начались обыски. Машину сотрудников обстреляли. От стресса у бизнесмена начался нейродермит.

{{Цитата|Когда играешь в шахматы, нужно знать правила. Я их не знал. Оказалось, что выиграть там нельзя.}}

На первую кампанию было выброшено 200 тысяч долларов.

* 2006 год - получил непроходной номер в списке НУНС на выборах в Киевсовет.

* 2007 год - партия Толмачева не прошла в Киевсовет.

== Бизнес-дело ==
* Май 2007 года - ТММ провел IPO на Франкфуртской бирже.

* Конец 2008 года - получил кредит от Ощадбанка, чтобы расплатиться по облигациям.

* Начало 2011 года - долг ТММ 930 миллионов гривен, 80% - Ощадбанк (пролонгировал кредиты на 5 лет).

* Фокус оценил капиталы Толмачева в 2011-м - в 892,2 миллионов долларов.

* Форбс-2011 оценил активы в 258 миллионов долларов.

* 5% дохода будет отправлять на благотворительность.

== Цитаты ==
О межсекторном взаимодействии, то есть джиаре по-украински:
{{Цитата|Значок - это пропуск в кабинеты многих чиновников. А если ты зашел в кабинет, то уже ползадачи решил.}}

{{Цитата|В политике есть "доноры" и "акцепторы". Дали бы мне кличку "донор" и качали бы деньги.}}

== Чины, награды, регалии ==
* Опубликовал более 30 научных работ.

* Вице-президент Строительной палаты Украины, а также член совета директоров Украинской строительной ассоциации <ref>[http://delo.ua/wiki/tolmachev-nikolaj-110849/ Толмачев Николай - генеральный директор «Т.М.М.»: биография, история карьеры]</ref>.

{{Источники}}

Толмачев, Николай Григорьевич - Історія редагувань

Colonel: /* Личное дело */

Colonel: Новая страница: «{{Персона | ФИО = Толмачев Николай Григорьевич | Фото = Николай_Толмачев.jpg | Данные = Предпр…»