БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ НЕСТ

БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «НЕСТ» (RU)
Компанія «НЕСТ» також відома як забудовник НЕСТ, заснована у Києві, у 1997 році, співпрацює з UNESCO, ICOMOS та німецьким девелопером Baywobau

Загальна інформація про компанію «НЕСТ»

1. «НЕСТ» — девелоперська компанія, заснована у Києві у 1997 році. Входить до числа найбільш відомих і досвідчених гравців українського ринку нерухомості, адже має багаторічний досвід реалізації комплексних проєктів міської забудови.

2. Компанія «НЕСТ» - член Конфедерації Будівельників України, «Української асоціації девелоперів»», Європейської Бізнес Асоціації (працює в Комітеті з питань відновлення України). Співпрацює з UNESCO, ICOMOS та німецьким девелопером Baywobau.

3. Будівельна компанія «НЕСТ» спеціалізується на реалізації житлових та комерційних проєктів у сегментах бізнес і преміум-класу (переважно категорії «А»).

4. У портфелі забудовника «НЕСТ» — житлові квартали формату «під ключ» із повноцінною інфраструктурою, а також сучасні бізнес-центри. Більшість об’єктів компанії «НЕСТ» розташовані у центральних районах Києва. За майже три десятиліття роботи девелопер звів понад 570 тисяч квадратних метрів житлової та комерційної нерухомості.

Одним із пріоритетних напрямів діяльності забудовника «НЕСТ» стала ревіталізація історичних будівель та робота з об’єктами у цінному міському середовищі. Компанія «НЕСТ» обрала цей вектор ще наприкінці 1990-х років, коли Київ активно потребував сучасної житлової, офісної та комерційної інфраструктури.

Історія компанії «НЕСТ»

Компанія «НЕСТ» — один із провідних девелоперів Києва, чия історія починається навіть від самої назви. «НЕСТ» - це скорочення перших складів словосполучення «нерухомість столиці» та «гніздо» (переклад англійського слова «nest»), що має символічне тлумачення контексту та сприйняття: комфортний простір, стабільність. Саме ця ідея доповнила філософію бренду: створювати не просто нерухомість, а сучасне, комфортне міське середовище для довгого життя, роботи та розвитку.

Від перших років діяльності девелоперська компанія «НЕСТ» сфокусувалася на роботі з престижними локаціями у центрі Києва, розвитку комерційної нерухомості та ревіталізації історичної забудови. Такий підхід дозволив компанії сформувати власний стиль у девелопменті — поєднання сучасної архітектури, історичного контексту та інвестиційної привабливості об’єктів.

На початку 2000-х років забудовник «НЕСТ» активно розширював портфель масштабних житлових і бізнес-проєктів, закладаючи нові стандарти якості на ринку нерухомості Києва. Одним із найвідоміших об’єктів став бізнес-центр «Айсберг», який сьогодні відомий під назвою «Євразія». Побудований у 2007 році, цей офісний центр класу «А» став прикладом сучасної комерційної нерухомості преміум-рівня в самому центрі столиці.

Архітектура бізнес-центру «Євразія» поєднує елегантну класику та сучасні технології: фасади з червоної цегли, каскадні тераси та панорамне скління створюють впізнаваний архітектурний образ. Інноваційні інженерні системи, високий рівень безпеки та комфортні офісні простори відповідають вимогам міжнародного бізнесу. Додатковим підтвердженням якості став сертифікат BREEAM In-Use — міжнародний стандарт екологічної та експлуатаційної ефективності будівель.

БЦ Євразія / Айсберг

У 2007 році компанія «НЕСТ» увійшла в історію українського ринку нерухомості завдяки рекордній угоді з продажу бізнес-центру «Айсберг» на вулиці Жилянській у Києві. Сума угоди склала 140 мільйонів доларів США, що на той момент стало найбільшою угодою у сфері комерційної нерухомості України.

Сьогодні будівельна компанія «НЕСТ» — це девелопер, який створює знакові проєкти Києва, формує нову якість міського простору та інвестує у майбутнє столиці.

У 2008 році забудовник «НЕСТ» зробив важливий крок у своїй історії та відбудував перший житловий проєкт — комплекс «Пори Року». Це був не просто новий об’єкт будівництва, а справжній прорив для свого часу, який задав нові стандарти в житловій забудові України. Комплекс став унікальним явищем завдяки своїй концепції «місто в місті» — інноваційному підходу, коли мешканці отримують не лише житло, а повноцінний, продуманий простір для життя з вже сформованою інфраструктурою. Фактично, це був новий погляд на комфорт, де все необхідне знаходиться поруч, у межах одного середовища створеного для людей.

ЖК Пори Року

У 2000-х роках компанія-забудовник «НЕСТ» продовжила розвивати власне бачення сучасного міського простору та розпочала реалізацію ще одного знакового проєкту — житлового комплексу преміального класу «Покровський посад». Його зведення стало справжнім інженерним викликом і водночас прикладом сміливих архітектурних рішень. Комплекс був побудований на стилобаті — спеціальній платформі, що об’єднала три житлові будинки в єдину гармонійну структуру. Таке рішення дозволило подолати складні природні умови ділянки, адже територія розташована в низині, на місці колишнього русла річки, що вимагало особливої точності та інженерної майстерності.

Завершений у 2013 році «Покровський посад» став яскравим прикладом того, як складні виклики можуть перетворюватися на архітектурні переваги. Окрім унікальної конструктивної основи, комплекс вражає своїм зовнішнім виглядом — тут органічно поєднані різні архітектурні стилі фасадів, що створюють виразний і впізнаваний образ. «Покровський посад» також втілює концепцію багатофункціонального простору NEST CITY, де гармонійно співіснують житлові квартири, торговельні площі, офіси та інша міська інфраструктура.

ЖК Покровский Посад

Один із ключових напрямів діяльності компанії-забудовника «НЕСТ» — редевелопмент та ревіталізація об’єктів культурної спадщини, що передбачає відновлення, переосмислення та нове життя історичних будівель. Компанія не просто зберігає архітектурну пам’ять міста, а й активно інтегрує її в сучасний контекст, адаптуючи старі споруди під нові функції. Завдяки такому підходу занедбані або застарілі об’єкти перетворюються на сучасні культурні простори, офісні центри чи житлові комплекси. Це дозволяє історичній архітектурі не зникати, а продовжувати своє існування у новій якості, формуючи гармонійне та функціональне міське середовище.

Яскравим прикладом такої філософії став флагманський бутіковий бізнес-центр HILLFORT Business Mansion, побудований компанією у 2020 році. Під час роботи над цим проєктом «НЕСТ» зосередилася на делікатній ревіталізації історичного середовища та створенні сучасного офісного простору, органічно інтегрованого в міську тканину району.

БЦ HILLFORT Business Mansion

Особливу увагу було приділено збереженню автентичного вигляду фасадів будівлі, які дбайливо відреставрували, поєднавши їх із сучасними інженерними та технологічними рішеннями. Вже на етапі проєктування було закладено стандарти зеленої сертифікації LEED, що дало змогу впровадити енергоефективні технології та підвищити екологічність будівлі.

У результаті проєкт став вдалим прикладом поєднання історичної спадщини та інноваційної архітектури, демонструючи сучасний підхід до ревіталізації міського простору.

Ще одним яскравим прикладом успішної ревіталізації історичної спадщини, реалізованої забудовником «НЕСТ», є бізнес-центр «Ренесанс». Будівля, зведена наприкінці XIX століття, була дбайливо відновлена та повернена до життя в її первісній архітектурній красі. Реставраційні роботи здійснювалися з особливою увагою до стилістики українського бароко, завдяки чому вдалося зберегти та підкреслити унікальний характер споруди. Під час реставрації були ретельно відновлені всі архітектурні елементи, що формують її вишуканий та впізнаваний образ. Відкриття бізнес-центру «Ренесанс» відбулося у 2006 році, започаткувавши новий етап життя цієї історичної будівлі.

БЦ Ренесанс

Наступним важливим проєктом стала ревіталізація архітектурної перлини Києва — будинку, спроєктованого відомим архітектором Миколою Казанським у 1894 році. У 2007 році компанія-забудовник «НЕСТ» завершила його відновлення, перетворивши будівлю на сучасний бізнес-центр, розташований у самому серці столиці — на вулиці Михайлівській, 7. Під час реставрації було збережено первісний вигляд споруди з максимальною точністю до історичних деталей. Особливу увагу приділили відновленню вишуканого фасадного декору — ліпнини та декоративних елементів, характерних для архітектурного стилю еклектики. При цьому автентичність будівлі була повністю збережена, а всередині впроваджено сучасні інженерні рішення, що забезпечили її функціональність відповідно до вимог сьогодення. У результаті цей проєкт став ще одним свідченням того, як дбайливе ставлення до історії може поєднуватися з сучасними стандартами комфорту та ефективності.

Керівництво компанії-забудовника «НЕСТ»

З 2022 року компанію «НЕСТ» очолює Еміль Соловйов.

Стратегії, стандарти та технології НЕСТ

У своїй роботі компанія «НЕСТ» використовує технологію BIM (Building Information Modeling). Це сучасний спосіб проєктування, коли створюється цифрова 3D-модель будівлі з усією необхідною інформацією про неї. Така технологія допомагає ефективніше планувати роботи, контролювати витрати, зменшувати ризики та спрощувати процес ухвалення рішень на всіх етапах — від проєктування до експлуатації будинку.

Також компанія застосовує міжнародні стандарти BREEAM та LEED, які допомагають створювати енергоефективні, екологічні та комфортні будівлі. Стандарт BREEAM орієнтований на загальні екологічні показники та гнучкий до локальних норм. LEED фокусується на енерго- та водоспоживанні, використовуючи жорсткі стандарти США.

У своїх проєктах забудовник «НЕСТ» керується стратегіями New European Bauhaus (NEB) та Baukultur. Вони спрямовані на створення якісного міського простору, де поєднуються краса, зручність і турбота про довкілля. Особлива увага приділяється збереженню культурної та архітектурної спадщини, а також врахуванню потреб майбутніх мешканців. Завдяки впровадженню стратегій New European Bauhaus (NEB) та Baukultur компанія «НЕСТ» створює сучасні простори для життя, об’єднуючи архітекторів, інженерів і місцеві громади навколо спільної мети — комфортного та сталого розвитку міста.

Визнання та нагороди компанії «НЕСТ»

За роки роботи проєкти компанії «НЕСТ» неодноразово отримували професійне визнання та престижні галузеві відзнаки:

• У 2007 році бізнес-центр «Ренесанс» став переможцем Національної премії «Найкраща будівля року» серед бізнес-центрів України.
• У 2013 році житловий комплекс преміум-класу «Покровський Посад» був відзначений як найкращий житловий комплекс країни.
• Бізнес-центр HILLFORT Business Mansion у 2021 році здобув нагороди iBuild та CP Awards, які підтвердили високий рівень архітектурних рішень і відповідальний підхід до збереження історичної забудови.
• У 2023 році проєкт REITER HALL отримав премію iBuild у категорії, присвяченій оновленню та розвитку історичного середовища.
• Наступного року компанія «НЕСТ» була визнана одним із лідерів у сфері ревіталізації історичних об’єктів, здобувши нагороду iBuild 2024 у відповідній номінації.

Премія iBuild є однією з ключових професійних відзнак будівельної галузі України та щороку вручається Конфедерацією будівельників України.

Партнерство

• У 2022 році будівельна компанія «НЕСТ» взяла участь у великій міжнародній виставці нерухомості EXPO REAL у Мюнхені. Там компанія показала свій проєкт — містечко для людей, які втратили житло через війну.
• У 2026 році компанія «НЕСТ» стала партнером заходу «Майбутнє минулого: Закон культурної спадщини» про охорону культурної спадщини та ініціювала обговорення змін у цій сфері.
• Наприкінці 2025 року компанія підтримала другий Міжнародний форум про роль жінок у досягненні миру.
• «НЕСТ» також підтримує проєкт Arm Women Now — він допомагає забезпечити українських військових жінок якісною формою та засобами захисту.
• У травні 2026 року компанія стала партнером благодійного заходу «Танці з Ветеранами».
• У 2026 році підписано Меморандум з Національним Художнім Музеєм України.

Підтримка Сил оборони України під час повномасштабної війни

З початком повномасштабного вторгнення компанія «НЕСТ» активно долучилася до підтримки українських захисників. Компанія надає допомогу військовим та окремим підрозділам Збройних Сил України, сприяючи забезпеченню їхніх нагальних потреб.

Підтримка включає фінансову допомогу, передачу необхідного обладнання та матеріально-технічних засобів, а також забезпечення ресурсами, які допомагають військовим ефективно виконувати свої завдання.